Terreno com 1.012m², (23x45), a venda no bairro Pio X/ Universitário, Com frente para a movimentada Rua Moreira César e fundos para Rua Doutor João Palmbini, esse terreno se destaca pela dupla testada, proporcionando acessibilidade e visibilidade excepcionais Principais Diferenciais do Lote: Testada ampla para a Rua Moreira César - Uma das vias mais relevantes da região, garantindo alto fluxo de veículos e pedestres, ideal para empreendimentos comerciais, como lojas, clínicas, escritórios ou até mesmo empreendimentos mistos. Acesso duplo pela Rua Doutor João Palmbin - Facilidade logística e operacional, permitindo diferentes estratégias de entrada e saída para veículos e clientes. Região valorizada e estratégica - O bairro Universitário abriga um público diversificado, incluindo estudantes, profissionais e moradores de alto padrão, tornando o local ideal para negócios voltados a serviços, alimentação e varejo. Proximidade com infraestrutura consolidada - O lote está cercado por prédios comerciais, instituições educacionais e empreendimentos industriais, garantindo demanda constante para novos negócios. Com essas características, este terreno representa uma oportunidade única para investidores e empreendedores que buscam um espaço estratégico e versátil para desenvolver projetos comerciais de sucesso.